房屋鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。

　　當房屋進行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

　　房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

　　1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

　　2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

　　3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

　　4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　6、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

　　7、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況;

　　8、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。

　　房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類：

　　房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容，制定詳細的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進行現(xiàn)場檢測，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有那些？

　　混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容：

　　1、外觀質(zhì)量：

　　包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等。

　　2、構(gòu)件連接：

　　包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構(gòu)件受力：

　　包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　4、構(gòu)件變形：

　　包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

　　房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

　?。?）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；

　　（2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

　?。?）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

　?。?）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；

　　（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

　　（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

　　我們公司作為專職檢測機構(gòu)，決心抓住機遇，與時俱進，以“誠信為本，操守為重，科學(xué)規(guī)范”的執(zhí)業(yè)道德為安身立命之本。