上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)-房屋安全評(píng)估

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估出具報(bào)告，房屋出現(xiàn)以下狀況需要進(jìn)行安全鑒定：

　　1、結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)；

　　2、房屋結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

　　3、結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；

　　4、結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測(cè)時(shí)：

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋安全檢測(cè)是根據(jù)對(duì)既有建筑的現(xiàn)有狀況，檢測(cè)技術(shù)人員通過儀器的使用對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)采集，后期編制成檢測(cè)報(bào)告對(duì)房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行評(píng)估，那么一份檢測(cè)報(bào)告編寫需要注意哪些呢有層次和次序；報(bào)告的內(nèi)容按照目的、依據(jù)、檢測(cè)、分析和總結(jié)環(huán)節(jié)等次第展開，而不是前后混亂。其次就每個(gè)分部和分項(xiàng)雅要有層次感、有順序，比如在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)概況的描述中，描述的順序是先整體后局部，從上到下，從左到右等，均有一定的層次和次序。對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要先給出數(shù)據(jù)，再進(jìn)行小結(jié)，有些報(bào)告只有數(shù)據(jù)，沒有小結(jié)，有些只有小結(jié)沒有數(shù)據(jù)等，就缺乏層次感。表格、圖紙和照片的表達(dá)規(guī)范；報(bào)告的圖表編號(hào)不應(yīng)前后混亂，或者按順序編號(hào)，或按照章節(jié)編號(hào)，無論是順序還是章節(jié)編號(hào)都要遵守相同的規(guī)則，不能混用;照片不能僅有編號(hào)，編號(hào)后要有說明，并與正文中的描述相一致;圖紙的表達(dá)要清楚，比如梁、墻又有所區(qū)分，同時(shí)制圖要符合相應(yīng)的制圖標(biāo)準(zhǔn)，不可隨意表達(dá)。數(shù)據(jù)及其單位要符合計(jì)量要求首先數(shù)據(jù)的單位要符合計(jì)量認(rèn)證的要求，報(bào)告中常見的計(jì)量單位錯(cuò)誤有大小寫混用、單位不是法定計(jì)量單位、單位用漢字表達(dá)等問題，這些雖是小問題，但是也說明編寫報(bào)告要注意細(xì)節(jié)。

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋變形檢測(cè)房屋相對(duì)高差檢測(cè)；結(jié)合受檢房屋現(xiàn)狀，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)房屋進(jìn)行局部相對(duì)高差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋相對(duì)傾斜率為1.71‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑相對(duì)傾斜的允許值3‰測(cè)量結(jié)果包含原始施工誤差。。

　　房屋安全檢測(cè)服務(wù)流程：

　　1、了解委托方的需求，以后房屋的基本情況

　　2、編制房屋檢測(cè)方案，確認(rèn)檢測(cè)內(nèi)容及報(bào)告類型；

　　3、簽訂委托合同，進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)；

　　4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原始數(shù)據(jù)記錄整理分析；

　　5、編制檢測(cè)報(bào)告，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析評(píng)定；

　　6、簽發(fā)檢測(cè)報(bào)告，原始數(shù)據(jù)歸檔；

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋安全檢測(cè)價(jià)格一般是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)收取的？答：房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)檢測(cè)類型而決定的，不同的檢測(cè)類型對(duì)應(yīng)不同的檢測(cè)方法方案，費(fèi)用也有一定差異，常見的房屋檢測(cè)類型有：房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋抗震鑒定等；房屋檢測(cè)內(nèi)容繁多，對(duì)于不同使用用途有不同的檢測(cè)方案，在簽訂房屋安全檢測(cè)委托合同前，委托方應(yīng)充分的與相關(guān)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行溝通，明確檢測(cè)類型，這樣才能在后續(xù)的工作中實(shí)施順利。

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)，

　　戶外廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)要求：

　　1、對(duì)燈光、供電、電氣控制設(shè)備應(yīng)每月維護(hù)一次，對(duì)絕緣材料損壞、導(dǎo)線外露的電線、電纜應(yīng)及時(shí)更換或加裝護(hù)管，確保用電安全，確保不發(fā)生漏電不亮燈現(xiàn)象，燈光照明應(yīng)做到即壞即修。

　　2、當(dāng)涂層表面光澤失去80%、表面粗糙、風(fēng)化龜裂達(dá)25%和漆膜起殼時(shí)，應(yīng)及時(shí)維護(hù)；

　　3、對(duì)廣告牌鋼結(jié)構(gòu)防腐保養(yǎng)必須每年進(jìn)行一次，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、油漆脫落、龜裂、風(fēng)化等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行基底清理、除銹、修復(fù)、重新涂裝；

　　4、構(gòu)件連接點(diǎn)應(yīng)每年檢查一次，發(fā)生焊縫有裂痕、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)及緊固；