什么樣的建筑物需要進行建筑房屋檢測呢？

　　1、設(shè)計存在問題的建筑物由于多種原因?qū)е碌慕ㄖ课菰O(shè)計存在問題的建筑物，為了確保建筑在使用的過程中不會發(fā)生安全性事故，是必須要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測的，以確保建筑物的承載能力，以免有安全隱患。

　　2、施工原材料差對于該類建筑物必須要嚴格進行建筑結(jié)構(gòu)檢測，有些工程之所以終驗收不達標是因為使用的施工原料等級較低，不符合工程的要求。

　　3、加層建筑物部分戶主會對房屋建筑物進行改造，多是進行加層改造，建筑物進行改造和重設(shè)之前能夠在的建筑結(jié)構(gòu)檢測后在決定是否改造，有些建筑物本身并不符合加層或者其他改造設(shè)計的要求，會超出建筑物本身的承載負荷。

　　4、年代久遠的建筑物多見于名勝古跡，名勝古跡雖然能給當?shù)芈糜挝幕瘞硪欢ǖ拇龠M作用，但是為了保持建筑物的原貌和參觀安全定期進行建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測勢在必行。

　?。ㄒ唬╀摻Y(jié)構(gòu)安裝施工中吊裝作業(yè)的安全防護重點。在建筑施工中，鋼結(jié)構(gòu)一般應用在建筑物的較高處且位于建筑物的邊緣位置，這就需要吊裝作業(yè)來進行完成。為了更好的保障鋼結(jié)構(gòu)安裝施工過程的安全穩(wěn)定，減少高空作業(yè)量，鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)建組裝工作應該盡可能的在地面完成；對于吊裝作業(yè)的工作人員一定要嚴格要求，確保每一位吊裝作業(yè)人員都持有資格證，并且沒有身體不適的情況發(fā)生，要保證吊裝作業(yè)的工作人員之間信號統(tǒng)一，確保吊裝作業(yè)的安全高效進行；在鋼結(jié)構(gòu)的起吊過程中，要科學合理的對溜繩進行設(shè)置，要派專人加強對于現(xiàn)場的監(jiān)督工作，確保起重臂下無人，避免起吊過程中發(fā)生安全事故。 （二）鋼結(jié)構(gòu)安裝施工中高空作業(yè)的防護重點。為了更好的進行鋼結(jié)構(gòu)的安裝工作，高空作業(yè)是必不可少的。高空作業(yè)人員在進行高空行走、高空作業(yè)時，一定要做好雙鉤安全帶的佩戴工作，正確的將安全帶的掛鉤與安全繩或安全母索相連接，防止出現(xiàn)高空墜落事故，確保自身的生命安全。為了滿足鋼結(jié)構(gòu)安裝過程中對于高空作業(yè)人員靈活性的要求，應該盡量選擇具有差速自動控制系統(tǒng)的安全帶，在保障施工人員生民安全的前提下加快施工效率。

　　房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商場改）

　　房屋受損損壞 （即房子旁邊施工，房屋受到影響；注：此類項目不分析損壞是否由施工方造成）

　　房屋安全檢測或質(zhì)量檢測 （辦房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證；一般多見于學校、幼兒園、賓館酒店、廠房；）

　　抗震能力鑒定 （一般多見于學校、幼兒園及機關(guān)辦公樓檢測；）

　　施工質(zhì)量檢測 （一般多見于新建建筑辦手續(xù)或?qū)κ┕べ|(zhì)量存在疑慮；）

　　棚戶區(qū)改造 （此類一般為項目，改造拆遷區(qū)域的房屋需鑒定手續(xù)，需達到D級；）

　　承載力檢測 （一般多為增加荷載或更改使用用途）

　　房屋隱患檢測 （一般多為各類小區(qū)、學校、廠區(qū)進行的年度安全排查；）

　　農(nóng)村危房排查 （此類為進行農(nóng)村居民房屋建檔立戶的危房排查，此類項目體量較大；）

　　廠房安全檢測 （新建或租賃廠房、不確定安全性、安全排查；）

　　廣告牌安全檢測

　　超過設(shè)計使用年限房屋需繼續(xù)使用

　　危房鑒定 （一般多為房屋老舊需繼續(xù)使用確定其安全性或需拆除，需達到D級；）

　　營房質(zhì)量鑒定

　　房屋改造前后鑒定

　　墻體拆改安全

　　學校幼兒園檢測為教育局負責，辦理產(chǎn)權(quán)證為房管局住建局、不動產(chǎn)權(quán)中心負責，農(nóng)村危房排查為房管局或住建局負責，營房為后勤部領(lǐng)導負責，棚戶區(qū)改造為區(qū)領(lǐng)導主管；

　　辦理房產(chǎn)證、違規(guī)施工補全手續(xù)、辦廠、新辦學校幼兒園、新開賓館酒店、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房排查為必檢項目；

　　鑒定等級 A級：無危險點，完全完好

　　B級：有個別危險點，但不影響使用，結(jié)構(gòu)基本安全

　　C級：局部危房，需加固

　　D級：整棟危房，建議拆除