一、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本內(nèi)容

　　合理的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定方法，應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的內(nèi)容的實(shí)際情況來展開，這是展開鑒定工作的基本與前提，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定主要有兩方面的內(nèi)容：

　　1、劃分鑒定層次

　　房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定層次的劃分，應(yīng)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行，根據(jù)規(guī)定，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性安全的鑒定工作主要分為三個(gè)層次，包括構(gòu)件、子單元及鑒定單元，在各層次中又包含四個(gè)安全性等級(jí)，在具體鑒定時(shí)，應(yīng)結(jié)合構(gòu)件檢測(cè)評(píng)級(jí)的結(jié)果，對(duì)單個(gè)構(gòu)件的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，結(jié)合子單元與各構(gòu)件檢測(cè)評(píng)級(jí)的結(jié)果，對(duì)子單元的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，結(jié)合各個(gè)子單元的檢測(cè)評(píng)級(jí)結(jié)果，對(duì)鑒定單元的等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

　　2、安全性鑒定評(píng)級(jí)

　　結(jié)合房屋的實(shí)際情況，應(yīng)首先確定房屋各個(gè)構(gòu)件的安全鑒定等級(jí)，其次再結(jié)合地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)這兩個(gè)子單元的安全性評(píng)級(jí)確定子單元安全等級(jí)，對(duì)鑒定單元的評(píng)級(jí)，應(yīng)結(jié)合上述子單元的評(píng)級(jí)，以及房屋整體的安全情況進(jìn)行綜合性、全面性的評(píng)定。

　　二、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本方法分析

　　對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，比較常用的方法是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法與實(shí)用鑒定法，另外還有兩種不常用的方法是可靠概率法及房屋完損評(píng)級(jí)法。

　　傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，即在相關(guān)鑒定規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的指引下，鑒定人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查、復(fù)核驗(yàn)算的基礎(chǔ)上根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得出鑒定結(jié)果，在采用此種方法對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定時(shí)，需選擇經(jīng)驗(yàn)較為豐富的鑒定人員來進(jìn)行鑒定。采用此方法時(shí)，對(duì)荷載與變形等作用力會(huì)按照實(shí)際的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行計(jì)算，對(duì)建筑材料強(qiáng)度的等級(jí)評(píng)定一般是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來判斷，圖紙規(guī)定的數(shù)據(jù)僅作為鑒定參考，房屋原先采用的建筑規(guī)范、理論公式及圖形計(jì)算，則需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作情況來進(jìn)行評(píng)價(jià)與修改。

　　傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的優(yōu)點(diǎn)在于工序簡(jiǎn)便易行，成本較低，不易造成人力及物力的浪費(fèi)，其缺點(diǎn)在于經(jīng)驗(yàn)取值，受主觀因素影響較大，鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差的可能性較大，采用此方法所使用的檢測(cè)工具一般是都常規(guī)性的工具，不具有較高的技術(shù)性能，無法用于較為復(fù)雜的工程。

　　因此，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法主要用于鑒定受力簡(jiǎn)單、建筑材料不存在問題且較易分析的房屋結(jié)構(gòu)的鑒定，像結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求較高的高檔裝修房屋就不適合采用此種方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性的鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全知識(shí)

　　基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵，所以我們要對(duì)要對(duì)基礎(chǔ)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和管理。下面為您精心推薦了工程質(zhì)量檢測(cè)和管理知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。 工程質(zhì)量檢測(cè)知識(shí) 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制的要點(diǎn) 技術(shù)控制施工技術(shù)的好壞也決定施工的質(zhì)量，如果施工技術(shù)不正確，***有可能出現(xiàn)“南轅北轍”的現(xiàn)象。以強(qiáng)夯法舉例，在基礎(chǔ)工程施工中，要使用強(qiáng)夯的技術(shù)***要依照施工設(shè)計(jì)先用機(jī)械把土地預(yù)壓兩遍，待土地平整后，作好詳細(xì)的場(chǎng)地高層測(cè)量，每個(gè)夯點(diǎn)布置要依據(jù)測(cè)量放線合理分布。如果以上每個(gè)環(huán)節(jié)都能得到控制，那么強(qiáng)夯的質(zhì)量***可能得到控制，否則施工的質(zhì)量***會(huì)出現(xiàn)問題。因此施工技術(shù)也是相關(guān)管理人員需要嚴(yán)格控制的。 人員控制基礎(chǔ)工程是由人來完成的，那么施工人員的素質(zhì)也是基礎(chǔ)工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。部分施工單位為了降低施工成本，大量的使用沒有技術(shù)的農(nóng)民工，這使基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量得不到控制。要讓施工質(zhì)量得到******，***要用相應(yīng)的方法提高施工人員的素質(zhì)。比如要在施工管理制度上要求上崗作業(yè)的人有的資格證書與上崗證。監(jiān)理人員也要參與工程中，對(duì)施工人員的素質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格?；A(chǔ)工程檢測(cè)的******與方法 要了解基礎(chǔ)工程的施工情況，***要通過嚴(yán)格檢測(cè)的方法控制質(zhì)量。在基礎(chǔ)工程檢測(cè)中，相關(guān)人員首先要熟悉工程圖紙，了解施工目的，同時(shí)要了解施工環(huán)境、施工檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。 基礎(chǔ)標(biāo)高的檢測(cè)基礎(chǔ)標(biāo)高出現(xiàn)偏差的原因通常是基礎(chǔ)下部的基層標(biāo)高過大，它使放腳寬大，基礎(chǔ)皮數(shù)桿不能靠近，難以通過仔細(xì)的觀察控制基礎(chǔ)與皮數(shù)桿之間的參數(shù)。也有可能在基礎(chǔ)放大中由于施工方法不當(dāng)導(dǎo)致鋪灰面太長(zhǎng)，砂漿沒有得到有效控制出現(xiàn)冒高的現(xiàn)象。要對(duì)基礎(chǔ)標(biāo)高進(jìn)行檢測(cè)，***要在砌筑基礎(chǔ)以前，先普查基礎(chǔ)標(biāo)高，看低凹處是否得到有效處理，基礎(chǔ)皮桿處是否用合乎規(guī)格的材料制作，是否依照設(shè)計(jì)要求放在基礎(chǔ)中心的位置。如果是基礎(chǔ)外測(cè)的標(biāo)高，可以使用水準(zhǔn)尺完成校對(duì)工作。如果基礎(chǔ)工程為寬大基礎(chǔ)放大腳的建筑，可以檢測(cè)基礎(chǔ)標(biāo)高是否使用雙面掛線的方法讓基礎(chǔ)標(biāo)高施工達(dá)到施工設(shè)計(jì)要求。 基礎(chǔ)軸線的控制在完成基礎(chǔ)施工時(shí)，會(huì)用放線的方法詳細(xì)測(cè)量其他各軸線交點(diǎn)的位置，并用木樁標(biāo)定出該位置，它被稱為中心樁，并依此按基礎(chǔ)寬和放坡寬用白灰線撒出基槽邊界線。在實(shí)際施工時(shí)，有可能因?yàn)榉糯竽_的尺寸沒有得到有效控制，出現(xiàn)位移偏差問題，這使基礎(chǔ)軸線的標(biāo)準(zhǔn)可能出現(xiàn)軸線位移偏差。要對(duì)基礎(chǔ)軸線進(jìn)行檢測(cè)，可以在定位放線時(shí)在外墻角設(shè)置龍門板，并防止龍門板出現(xiàn)位移現(xiàn)象。龍門板在拉通線時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)中心樁的位置，直到橫墻中心樁真正與地面齊平，為以后的排尺和拉中心線做好準(zhǔn)備。在槽墻基礎(chǔ)拉中線時(shí)，要對(duì)相鄰的軸線進(jìn)行檢測(cè)，看是否出現(xiàn)位移現(xiàn)象。在完成基礎(chǔ)收線部分后，需使用拉通線的方法再次核對(duì)基礎(chǔ)軸線，并以目前的新軸線為準(zhǔn)，然后進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)施工。 基礎(chǔ)防潮的控制基礎(chǔ)防潮出現(xiàn)問題通常是由于材料的問題，砂漿處理沒有得到很好的質(zhì)量控制，也可能是施工技術(shù)的問題。還可能是養(yǎng)護(hù)的問題，在施工中沒有對(duì)防潮層作好養(yǎng)護(hù)，***有可能出現(xiàn)質(zhì)量隱患。針對(duì)基礎(chǔ)防潮出現(xiàn)問題的原因，可從以下幾方面進(jìn)行控制：對(duì)防潮層進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)施工的材料質(zhì)量是否達(dá)到施工的需求，比如砂漿是否依照標(biāo)準(zhǔn)添加防水劑等;施工方法是否依照設(shè)計(jì)圖紙的要求砌建，又比如防潮層下的丁皮磚的砌法是否依圖紙標(biāo)準(zhǔn)砌建;防潮層養(yǎng)護(hù)是否得當(dāng)，回填土?xí)r是否破壞防潮層等。

　　房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

　　正飛速發(fā)展，相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對(duì)貴州房屋安全鑒定檢測(cè)工作的關(guān)注和支持力度，我公司人員以扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、良好的職業(yè)道德以及高效可行的鑒定檢測(cè)方法，發(fā)揮房屋安全鑒定檢測(cè)對(duì)社會(huì)的積極作用。

　　一般來說，鑒定檢測(cè)程序主要包括：(1)接受委托;(2)現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查;(3)制訂鑒定檢測(cè)方案;(4)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè);(5)綜合分析，評(píng)定等級(jí);(6)編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。

　　1 接受委托與受理

　　接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

　　對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

　　2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查

　　根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　3 制訂鑒定檢測(cè)方案

　　根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測(cè)工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。

　　確定鑒定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)抓住主要安全問題，充分考慮造成安全問題的各種可能因素，以此確定檢測(cè)項(xiàng)目;抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

　　4 現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)

　　詳細(xì)鑒定檢測(cè)主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：(1)房屋位移、變形情況;(2)裂縫情況;(3)構(gòu)件及材料強(qiáng)度;(4)施工缺陷;(5)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合;(6)建筑物使用情況，有無超載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象;(7)建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等;(8)氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。

　　詳細(xì)鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項(xiàng)檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘情況;繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化;一切操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，符合實(shí)際情況;同時(shí)鑒定檢測(cè)人員要注意人身安全，尤其是對(duì)于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測(cè)時(shí)更要小心。

　　5 綜合分析，評(píng)定等級(jí)

　　綜合分析應(yīng)考慮的因素有：(1)地質(zhì)勘察缺陷;(2)設(shè)計(jì)缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的質(zhì)量;(5)使用不當(dāng)，如超載、拆改;(6)周圍環(huán)境;(7)自然災(zāi)害;(8)其他。

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計(jì)、施工資料及實(shí)際情況對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行必要的復(fù)核驗(yàn)算。再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)和驗(yàn)算情況對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定房屋安全進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。對(duì)需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對(duì)性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

　　綜合分析要做到科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，全面考慮影響因素，在分析過程中需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)工作有遺漏時(shí)，要及時(shí)補(bǔ)充。

　　6 編制鑒定檢測(cè)報(bào)告

　　檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容：(1)建筑物概況;(2)鑒定檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容;(3)現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)、資料核查、復(fù)核驗(yàn)算等情況;(4)綜合分析，對(duì)房屋損壞的原因作必要分析，評(píng)定房屋安全等級(jí);(5)鑒定結(jié)論及處理建議;(6)附件。

　　報(bào)告編寫術(shù)語要規(guī)范，用詞要嚴(yán)謹(jǐn)，使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位、符號(hào)和文字，準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，掌握好尺度，觀點(diǎn)要明確，做到公平公正。判斷為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)及時(shí)發(fā)出“危險(xiǎn)房屋通知書”。