承重檢測案例1 檢測概況房屋建于1998年。被檢房屋為1棟6層框架結(jié)構(gòu)建筑，無圖紙，現(xiàn)業(yè)主擬對該房屋進行裝修，裝修過程中擬拆除一層兩堵剪力墻，為了解拆除墻體后對房屋一層12~13/C~D軸區(qū)域梁柱承載力的影響，為后續(xù)加固設(shè)計提供依據(jù)，業(yè)主特委托我公司對該酒店一層12~13/C~D軸區(qū)域梁、柱承載力進行專項檢測。2、測試參照的標準（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB 50344-2004）；（2）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）；（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015版）；（7）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；（8）委托方提供的相關(guān)資料。4、梁、柱承載力專項檢測內(nèi)容為了解墻體拆除后，一層12~13/C~D軸區(qū)域梁、柱承載力情況，現(xiàn)場需對該區(qū)域進行檢測，具測內(nèi)容如下：（一）結(jié)構(gòu)概況調(diào)查1.1 受檢區(qū)域軸網(wǎng)尺寸檢測及梁、板、柱截面尺寸檢測；1.2、受檢區(qū)域改造加固情況調(diào)查；（二）構(gòu)件材料強度檢測對受檢區(qū)域梁、柱混凝土強度進行檢測。（三）構(gòu)件配筋情況檢測對受檢區(qū)域梁、柱鋼筋配置情況進行檢測。（四）構(gòu)件變形檢測對受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件變形情況進行檢測。（五）建模計算分析根據(jù)受檢區(qū)域梁、板、柱完損狀況及連接節(jié)點的現(xiàn)場檢測結(jié)果以及現(xiàn)場檢測的相關(guān)資料，綜合考慮墻體拆除后，樓面荷載對受檢區(qū)域梁、板、柱的承載力影響，通過PKPM建模計算，進而判斷受檢區(qū)域梁、板、柱的承載力是否滿足安全性需求。綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對受檢區(qū)域梁、板、柱結(jié)構(gòu)進行安全性評估，為后續(xù)改造加固設(shè)計提供依據(jù)。5、需要配合事宜（1）請委托方提供建筑相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)圖紙等資料；（2）現(xiàn)場檢測時，現(xiàn)場需要委托方配合儀器設(shè)備所需的電源。若需登高，委托方需提供登高設(shè)備，如腳手架、梯子等；（3）委托方提供歷史維修記錄或相關(guān)資料。6、安全措施（1）進入現(xiàn)場檢測作業(yè)的人員應(yīng)身著勞防用品。（2）進入檢測現(xiàn)場要注意行走安全，防止摔傷事故。（3）現(xiàn)場檢測設(shè)置專人監(jiān)護，防止高空拋物等對檢測人員的傷害。（4）上下建筑物時踩穩(wěn)踏實，注意腳底打滑。7、檢測工期安排現(xiàn)場檢測的時間為1天。檢測報告出具的時間為現(xiàn)場檢測結(jié)束之日起20個工作日內(nèi)。

　　一、什么是廠房樓面承重檢測鑒定：1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作。2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關(guān)系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。 做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測就已經(jīng)事半功倍。另一半的工作，要等現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集完整后，回去在辦公室進行的，在此不再贅述。二、廠房樓面承重能力檢測鑒定主要內(nèi)容：1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

　　一、廠房承重安全檢測鑒定辦理流程：

　　步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

　　第二步：收料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

　　第三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

　　第四步：方案現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

　　第五步：信息處理根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

　　第六步：綜合分析根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

　　第七步：編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

　　第八步：簽發(fā)報告在質(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報告

　　廠房承重安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

　　1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；

　　2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

　　3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；

　　4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

　　5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

　　6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。

　　7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

　　8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

　　10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

　　11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

　　12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

　　1、申請

　　房屋所有人或者使用人可以向危險房屋和市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全機構(gòu)(以下簡稱機構(gòu))提出書面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時有效進行分析鑒定。鑒定機構(gòu)發(fā)展進行房屋信息安全鑒定應(yīng)按下列程序問題進行：

　?。?）受理申請；

　　(二)初步摸清房屋各項損毀數(shù)據(jù)的歷史、情況和現(xiàn)狀。

　?。ㄈ┈F(xiàn)場勘察、測試、記錄各類受損數(shù)據(jù)和情況：

　　(4)驗算、整理技術(shù)資料

　　(5)綜合分析、論證、定性分析、綜合判斷，并提出治理建議;

　　(6)發(fā)放身份證明文件。

　　根據(jù)《關(guān)于我國城鄉(xiāng)危房修繕技術(shù)改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造我們一般可以采用這種加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法研究解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變自己房屋原有產(chǎn)品外觀、主體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)為前提，由住戶信息及時有效加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取一個整體加固、重建或異地新建，能加固消除安全隱患的，鼓勵學(xué)生采取不同加固的辦法。

　　危房等級的劃分：

　　一、 等級劃分

　?。航Y(jié)構(gòu)承載能力滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，建筑結(jié)構(gòu)安全。

　　B級：結(jié)構(gòu)承載能力基本可以滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能得到滿足企業(yè)正常使用技術(shù)要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成一個局部危房。

　　D 級: 結(jié)構(gòu)承載能力不能滿足正常使用要求。整座大樓都處于危險之中，構(gòu)成了一座危險的大樓。

　　二、構(gòu)件危險性鑒定

　　(一)、基礎(chǔ)部分有下列現(xiàn)象之一的應(yīng)視為危險:

　　1、地基進行沉降發(fā)展速度可以連續(xù)2個月時間大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋以及局部傾斜率大于1％。4、地基問題產(chǎn)生一定滑移，水平相對位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)設(shè)施老化、腐蝕，導(dǎo)致企業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生傾斜、位移、裂縫、扭曲。

　　(2)有下列現(xiàn)象之一的砌體應(yīng)視為危房:1。接縫寬度大于2 mm且接縫長度超過1∕2樓層高度的垂直裂縫或接縫長度超過1∕3樓層高度的多個垂直裂縫在無應(yīng)力方向上產(chǎn)生。2.受壓墻、柱表面風化剝落，砂漿粉化，有效截面削弱超過1∕4.3.梁或屋架端部墻體有許多豎向裂縫，或裂縫寬度超過1 mm。4.墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5毫米 5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體接縫斷裂成貫通縫。6.石墻(或土墻)的高厚比:單層小于14，二層小于12，墻的自由長度大于6 m，墻的比例為1

　　心距達墻厚的1∕6。

　　(三)木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一的，視為危險建筑物：(一)承載能力不足作用的90%。

　　3、屋頂產(chǎn)生大于120跨度的偏轉(zhuǎn)，頂部或終止點產(chǎn)生腐爛或開裂，檁成墻木部分腐爛、昆蟲腐爛或空鼓。4、木構(gòu)件存在任何心衰缺陷。5、瓦房的壽命大于30年。

　　(四)下列現(xiàn)象之一應(yīng)被視為危險建筑物:。梁板裂縫寬度大于1 mm，在支座附近產(chǎn)生剪切斜裂縫，裂縫寬度大于0.4 mm。圖2。預(yù)應(yīng)力板末端松動筋的直徑為主筋直徑的100倍以上。圖3。限值大于高度/250或大于30毫米的柱及墻的側(cè)向變形。圖4。屋架下弦有橫向斷裂，寬度大于1mm。5.壓彎構(gòu)件的保護層剝落，主肋多處暴露并銹蝕。