司是國(guó)家建筑鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心是國(guó)家質(zhì)檢總局授權(quán)的建筑材料領(lǐng)域的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)，獲得國(guó)家計(jì)量認(rèn)證（CMA）、實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可（CNAL）、國(guó)家中心認(rèn)可（CAL）證書(shū)，承檢建筑鋼材、鋼結(jié)構(gòu)配件、纖維材料等產(chǎn)品檢驗(yàn)、鑒定，具有仲裁、咨詢(xún)和解決建筑鋼材重大技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題的能力。

　　房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　廠(chǎng)房承重檢測(cè)針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠(chǎng)房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠(chǎng)房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。檢測(cè)項(xiàng)目：廠(chǎng)房承重（承載力）檢測(cè)。適用范圍：需要進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè)、廠(chǎng)房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)內(nèi)容：1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè)。2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況。4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量。7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。檢測(cè)過(guò)程：1、調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　工業(yè)建筑房屋承重力安全檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)鑒定，危房安全鑒定，廠(chǎng)房檢測(cè)內(nèi)容：

　?。?）看既外觀(guān)目測(cè)，對(duì)照有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行觀(guān)察。如清水墻面潔凈，干粘石密度與顏色均勻，內(nèi)墻抹灰大面及口角平直，地面光潔密實(shí)，油漆、刷漿的表面觀(guān)感等，都是通過(guò)目測(cè)給予評(píng)價(jià)。另外，磚墻砌筑質(zhì)量，鋼筋的排列數(shù)量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目測(cè)檢查。所以，目測(cè)評(píng)定是檢查工程質(zhì)量的重要手段，也是質(zhì)量檢查手段中難度的，要通過(guò)長(zhǎng)期反復(fù)實(shí)踐才能掌握準(zhǔn)確。

　?。?）摸即手感檢查，適用于裝飾工程的某些項(xiàng)目。如水刷石、干粘石的平整度和粘結(jié)牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷漿是否掉粉，地面有無(wú)起砂等，均通過(guò)手摸加以鑒別。

　?。?）敲即運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)地面工程、裝飾工程中的水刷石、干粘石、面磚、大理石的鑲貼等，均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查，通過(guò)聲音的虛實(shí)，確定有無(wú)空鼓：還可根據(jù)聲音的清脆或沉悶，判定屬于面層空鼓還是底層空鼓。

　?。?）照對(duì)于人眼高度以上部位的產(chǎn)品上面(如門(mén)窗扇上小面，管道上半部)、縫隙較小伸不進(jìn)頭的產(chǎn)品背面(如下水道的底部，落水管的后面)，均可采用鏡子反射的方法檢查：對(duì)封閉后光線(xiàn)較暗的部位(如管道間、模板內(nèi)部情況)，可采用燈光照射檢查。

　?。?）靠是測(cè)量平整度的手段，適用于墻面、地面等要求平整的項(xiàng)目，檢測(cè)工具為靠只。

　?。?）吊是測(cè)量垂直度的手段，一般采用托線(xiàn)板緊貼測(cè)量面及以線(xiàn)錘吊線(xiàn)的方法來(lái)檢查。采用專(zhuān)用檢測(cè)工具檢查，則更加方便 快捷、準(zhǔn)確。

　?。?）量用工具檢查。如用只量墻體厚度及其他有關(guān)高度：寬度等：拉小線(xiàn)量灰縫平直度：用百格網(wǎng)量砌筑砂漿飽滿(mǎn)度：用塞尺測(cè)平整度等。另外，檢查砂石計(jì)量、加水量、冬季施工時(shí)測(cè)溫等，均屬于量的范圍。

　?。?）套以方尺套方，如對(duì)陰陽(yáng)角的方正，踢腳線(xiàn)的垂直度，預(yù)制構(gòu)件的方正，門(mén)窗對(duì)角線(xiàn)檢查等。

　　一、按照結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)：

　　1：?jiǎn)螌訜o(wú)吊車(chē)排架柱廠(chǎng)房

　　2：?jiǎn)螌佑械踯?chē)排架柱廠(chǎng)房

　　3：多層框架廠(chǎng)房

　　4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房

　　4：門(mén)式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房

　　二、 按照鑒定原因分類(lèi) 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫 2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)害或事故火災(zāi)、地震、坍塌 5：結(jié)構(gòu)疲勞 承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫 6：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動(dòng)

　　三、鑒定方法：

　　主要檢測(cè)內(nèi)容包括廠(chǎng)房的排架柱、吊車(chē)梁、天車(chē)、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺(tái)等構(gòu)件的檢測(cè)，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，結(jié)構(gòu)鑒定分析，可靠性評(píng)級(jí)，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見(jiàn)，并對(duì)處理方案從經(jīng)濟(jì)、安全方面進(jìn)行比較。

　　廠(chǎng)房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠(chǎng)房裂縫、廠(chǎng)房沉降、廠(chǎng)房?jī)A斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行廠(chǎng)房檢測(cè)了。廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠(chǎng)房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠(chǎng)房的外墻及外觀(guān)形象，然后鑒定過(guò)道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，鑒定屋蓋系統(tǒng)。

　　廠(chǎng)房承重檢測(cè)內(nèi)容：

　　1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè)；

　　2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度；

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況；

　　4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

　　5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；

　　6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量；

　　7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。

　　廠(chǎng)房承重檢測(cè)過(guò)程：

　　1、調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；

　　3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

　　4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

　　5、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠(chǎng)房承重能力和廠(chǎng)房安全程度。

　　廠(chǎng)房使用功能改變檢測(cè)全稱(chēng)是廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠(chǎng)房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在廠(chǎng)房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠(chǎng)房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠(chǎng)房的改造現(xiàn)在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，廠(chǎng)房使用功能改變就變的尤其重要。 廠(chǎng)房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。

　　1、申請(qǐng)

　　房屋所有人或者使用人可以向危險(xiǎn)房屋和市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)構(gòu))提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　2、鑒定

　　鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)有效進(jìn)行分析鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行房屋信息安全鑒定應(yīng)按下列程序問(wèn)題進(jìn)行：

　?。?）受理申請(qǐng)；

　　(二)初步摸清房屋各項(xiàng)損毀數(shù)據(jù)的歷史、情況和現(xiàn)狀。

　?。ㄈ┈F(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)試、記錄各類(lèi)受損數(shù)據(jù)和情況：

　　(4)驗(yàn)算、整理技術(shù)資料

　　(5)綜合分析、論證、定性分析、綜合判斷，并提出治理建議;

　　(6)發(fā)放身份證明文件。

　　根據(jù)《關(guān)于我國(guó)城鄉(xiāng)危房修繕技術(shù)改造的意見(jiàn)》，城鄉(xiāng)危房修繕改造我們一般可以采用這種加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法研究解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變自己房屋原有產(chǎn)品外觀(guān)、主體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為前提，由住戶(hù)信息及時(shí)有效加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取一個(gè)整體加固、重建或異地新建，能加固消除安全隱患的，鼓勵(lì)學(xué)生采取不同加固的辦法。

　　危房等級(jí)的劃分：

　　一、 等級(jí)劃分

　?。航Y(jié)構(gòu)承載能力滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，建筑結(jié)構(gòu)安全。

　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載能力基本可以滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

　　C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能得到滿(mǎn)足企業(yè)正常使用技術(shù)要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成一個(gè)局部危房。

　　D 級(jí): 結(jié)構(gòu)承載能力不能滿(mǎn)足正常使用要求。整座大樓都處于危險(xiǎn)之中，構(gòu)成了一座危險(xiǎn)的大樓。

　　二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

　　(一)、基礎(chǔ)部分有下列現(xiàn)象之一的應(yīng)視為危險(xiǎn):

　　1、地基進(jìn)行沉降發(fā)展速度可以連續(xù)2個(gè)月時(shí)間大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋以及局部?jī)A斜率大于1％。4、地基問(wèn)題產(chǎn)生一定滑移，水平相對(duì)位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)設(shè)施老化、腐蝕，導(dǎo)致企業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生傾斜、位移、裂縫、扭曲。

　　(2)有下列現(xiàn)象之一的砌體應(yīng)視為危房:1。接縫寬度大于2 mm且接縫長(zhǎng)度超過(guò)1∕2樓層高度的垂直裂縫或接縫長(zhǎng)度超過(guò)1∕3樓層高度的多個(gè)垂直裂縫在無(wú)應(yīng)力方向上產(chǎn)生。2.受壓墻、柱表面風(fēng)化剝落，砂漿粉化，有效截面削弱超過(guò)1∕4.3.梁或屋架端部墻體有許多豎向裂縫，或裂縫寬度超過(guò)1 mm。4.墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5毫米 5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體接縫斷裂成貫通縫。6.石墻(或土墻)的高厚比:單層小于14，二層小于12，墻的自由長(zhǎng)度大于6 m，墻的比例為1

　　心距達(dá)墻厚的1∕6。

　　(三)木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一的，視為危險(xiǎn)建筑物：(一)承載能力不足作用的90%。

　　3、屋頂產(chǎn)生大于120跨度的偏轉(zhuǎn)，頂部或終止點(diǎn)產(chǎn)生腐爛或開(kāi)裂，檁成墻木部分腐爛、昆蟲(chóng)腐爛或空鼓。4、木構(gòu)件存在任何心衰缺陷。5、瓦房的壽命大于30年。

　　(四)下列現(xiàn)象之一應(yīng)被視為危險(xiǎn)建筑物:。梁板裂縫寬度大于1 mm，在支座附近產(chǎn)生剪切斜裂縫，裂縫寬度大于0.4 mm。圖2。預(yù)應(yīng)力板末端松動(dòng)筋的直徑為主筋直徑的100倍以上。圖3。限值大于高度/250或大于30毫米的柱及墻的側(cè)向變形。圖4。屋架下弦有橫向斷裂，寬度大于1mm。5.壓彎構(gòu)件的保護(hù)層剝落，主肋多處暴露并銹蝕。