司是國家建筑鋼材質量監(jiān)督檢驗中心是國家質檢總局授權的建筑材料領域的質檢機構，獲得國家計量認證（CMA）、實驗室認可（CNAL）、國家中心認可（CAL）證書，承檢建筑鋼材、鋼結構配件、纖維材料等產品檢驗、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑鋼材重大技術和質量問題的能力。

　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現(xiàn)行抗震設計標準。

　　廠房承重檢測針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合檢測鑒定是根據廠房的結構系統(tǒng)、工藝布置、結構現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測項目：廠房承重（承載力）檢測。適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測內容：1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。4、根據《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；6、檢查建筑物的外觀質量。7、其他需要檢測的項目。檢測過程：1、調查廠房的使用歷史和結構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　1、申請

　　房屋所有人或者使用人可以向危險房屋和市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋安全機構(以下簡稱機構)提出書面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時有效進行分析鑒定。鑒定機構發(fā)展進行房屋信息安全鑒定應按下列程序問題進行：

　?。?）受理申請；

　　(二)初步摸清房屋各項損毀數據的歷史、情況和現(xiàn)狀。

　?。ㄈ┈F(xiàn)場勘察、測試、記錄各類受損數據和情況：

　　(4)驗算、整理技術資料

　　(5)綜合分析、論證、定性分析、綜合判斷，并提出治理建議;

　　(6)發(fā)放身份證明文件。

　　根據《關于我國城鄉(xiāng)危房修繕技術改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造我們一般可以采用這種加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法研究解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變自己房屋原有產品外觀、主體經濟結構為前提，由住戶信息及時有效加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取一個整體加固、重建或異地新建，能加固消除安全隱患的，鼓勵學生采取不同加固的辦法。

　　危房等級的劃分：

　　一、 等級劃分

　　：結構承載能力滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，建筑結構安全。

　　B級：結構承載能力基本可以滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

　　C 級：部分承重結構承載力不能得到滿足企業(yè)正常使用技術要求，局部出現(xiàn)險情，構成一個局部危房。

　　D 級: 結構承載能力不能滿足正常使用要求。整座大樓都處于危險之中，構成了一座危險的大樓。

　　二、構件危險性鑒定

　　(一)、基礎部分有下列現(xiàn)象之一的應視為危險:

　　1、地基進行沉降發(fā)展速度可以連續(xù)2個月時間大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋以及局部傾斜率大于1％。4、地基問題產生一定滑移，水平相對位移量大于10mm 。5、基礎設施老化、腐蝕，導致企業(yè)結構發(fā)生傾斜、位移、裂縫、扭曲。

　　(2)有下列現(xiàn)象之一的砌體應視為危房:1。接縫寬度大于2 mm且接縫長度超過1∕2樓層高度的垂直裂縫或接縫長度超過1∕3樓層高度的多個垂直裂縫在無應力方向上產生。2.受壓墻、柱表面風化剝落，砂漿粉化，有效截面削弱超過1∕4.3.梁或屋架端部墻體有許多豎向裂縫，或裂縫寬度超過1 mm。4.墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5毫米 5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體接縫斷裂成貫通縫。6.石墻(或土墻)的高厚比:單層小于14，二層小于12，墻的自由長度大于6 m，墻的比例為1

　　心距達墻厚的1∕6。

　　(三)木結構有下列現(xiàn)象之一的，視為危險建筑物：(一)承載能力不足作用的90%。

　　3、屋頂產生大于120跨度的偏轉，頂部或終止點產生腐爛或開裂，檁成墻木部分腐爛、昆蟲腐爛或空鼓。4、木構件存在任何心衰缺陷。5、瓦房的壽命大于30年。

　　(四)下列現(xiàn)象之一應被視為危險建筑物:。梁板裂縫寬度大于1 mm，在支座附近產生剪切斜裂縫，裂縫寬度大于0.4 mm。圖2。預應力板末端松動筋的直徑為主筋直徑的100倍以上。圖3。限值大于高度/250或大于30毫米的柱及墻的側向變形。圖4。屋架下弦有橫向斷裂，寬度大于1mm。5.壓彎構件的保護層剝落，主肋多處暴露并銹蝕。

　　一、已建房屋工程質量檢測與

　　由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)

　　即交付使用。這類檢測一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要

　　的建筑、結構圖紙。

　　二、既有建筑結構安全性檢測與

　　既有建筑結構安全性的檢測與，通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，

　　沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行，并提出必要的加固處理建議。三、停建工程復工和續(xù)建檢測與

　　工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測。對已建工程質量及其對整體結構安

　　全性的影響進行，提出必要的處理措施建議。

　　四、房屋改建抗震鑒定

　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能

　　改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震

　　驗算，綜合改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

　　五、優(yōu)秀歷史建筑檢測與

　　對優(yōu)秀歷史建筑的檢測，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測

　　繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準結構抗震性能。

　　六、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與

　　相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和。施工前，對周圍房屋

　　的現(xiàn)狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀

　　況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

　　七、其他工程檢測與咨詢

　　對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲。

　　需要進行建筑結構檢測鑒定的情形大致可分為九類：

　?。?）建筑結構擬改變使用用途、使用條件和使用要求時。當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如建筑由辦公樓改為敬老院，房間由普通教室改為圖書館，拆除或削弱部分承重構件等，這些情況必須進行結構檢測鑒定。

　?。?）對建筑進行加層、插層或其他形式結構改造時。

　?。?）建筑結構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。如建筑結構出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經出現(xiàn)漏筋、建筑結構出現(xiàn)振動等情形。

　?。?）外在作用導致建筑結構可能出現(xiàn)損傷時。如遭受到汽車或墜物的撞擊、物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等。

　　（5）由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現(xiàn)質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

　?。?）出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的可靠性時。能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

　?。?）當建筑結構達到設計使用年限（一般建筑設計使用年限為50年）時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

　?。?）建筑結構遭受災害（如火災、地震、水災等）而未引起毀滅性倒塌，想加固繼續(xù)使用時。

　?。?）建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時。