1、申請

　　房屋所有人或者使用人可以向危險房屋和市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全機構(以下簡稱機構)提出書面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時有效進行分析鑒定。鑒定機構發(fā)展進行房屋信息安全鑒定應按下列程序問題進行：

　　（1）受理申請；

　　(二)初步摸清房屋各項損毀數(shù)據(jù)的歷史、情況和現(xiàn)狀。

　　（三）現(xiàn)場勘察、測試、記錄各類受損數(shù)據(jù)和情況：

　　(4)驗算、整理技術資料

　　(5)綜合分析、論證、定性分析、綜合判斷，并提出治理建議;

　　(6)發(fā)放身份證明文件。

　　根據(jù)《關于我國城鄉(xiāng)危房修繕技術改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造我們一般可以采用這種加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法研究解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變自己房屋原有產(chǎn)品外觀、主體經(jīng)濟結(jié)構為前提，由住戶信息及時有效加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取一個整體加固、重建或異地新建，能加固消除安全隱患的，鼓勵學生采取不同加固的辦法。

　　危房等級的劃分：

　　一、 等級劃分

　?。航Y(jié)構承載能力滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，建筑結(jié)構安全。

　　B級：結(jié)構承載能力基本可以滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。

　　C 級：部分承重結(jié)構承載力不能得到滿足企業(yè)正常使用技術要求，局部出現(xiàn)險情，構成一個局部危房。

　　D 級: 結(jié)構承載能力不能滿足正常使用要求。整座大樓都處于危險之中，構成了一座危險的大樓。

　　二、構件危險性鑒定

　　(一)、基礎部分有下列現(xiàn)象之一的應視為危險:

　　1、地基進行沉降發(fā)展速度可以連續(xù)2個月時間大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋以及局部傾斜率大于1％。4、地基問題產(chǎn)生一定滑移，水平相對位移量大于10mm 。5、基礎設施老化、腐蝕，導致企業(yè)結(jié)構發(fā)生傾斜、位移、裂縫、扭曲。

　　(2)有下列現(xiàn)象之一的砌體應視為危房:1。接縫寬度大于2 mm且接縫長度超過1∕2樓層高度的垂直裂縫或接縫長度超過1∕3樓層高度的多個垂直裂縫在無應力方向上產(chǎn)生。2.受壓墻、柱表面風化剝落，砂漿粉化，有效截面削弱超過1∕4.3.梁或屋架端部墻體有許多豎向裂縫，或裂縫寬度超過1 mm。4.墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5毫米 5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體接縫斷裂成貫通縫。6.石墻(或土墻)的高厚比:單層小于14，二層小于12，墻的自由長度大于6 m，墻的比例為1

　　心距達墻厚的1∕6。

　　(三)木結(jié)構有下列現(xiàn)象之一的，視為危險建筑物：(一)承載能力不足作用的90%。

　　3、屋頂產(chǎn)生大于120跨度的偏轉(zhuǎn)，頂部或終止點產(chǎn)生腐爛或開裂，檁成墻木部分腐爛、昆蟲腐爛或空鼓。4、木構件存在任何心衰缺陷。5、瓦房的壽命大于30年。

　　(四)下列現(xiàn)象之一應被視為危險建筑物:。梁板裂縫寬度大于1 mm，在支座附近產(chǎn)生剪切斜裂縫，裂縫寬度大于0.4 mm。圖2。預應力板末端松動筋的直徑為主筋直徑的100倍以上。圖3。限值大于高度/250或大于30毫米的柱及墻的側(cè)向變形。圖4。屋架下弦有橫向斷裂，寬度大于1mm。5.壓彎構件的保護層剝落，主肋多處暴露并銹蝕。

　　司是國家建筑鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心是國家質(zhì)檢總局授權的建筑材料領域的質(zhì)檢機構，獲得國家計量認證（CMA）、實驗室認可（CNAL）、國家中心認可（CAL）證書，承檢建筑鋼材、鋼結(jié)構配件、纖維材料等產(chǎn)品檢驗、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑鋼材重大技術和質(zhì)量問題的能力。

　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構進行檢測、對原結(jié)構體系和構造進行鑒定、按改建結(jié)構進行結(jié)構抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。

　　廠房承重檢測針對承重結(jié)構系統(tǒng)、結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合檢測鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測項目：廠房承重（承載力）檢測。適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構系統(tǒng)、結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。7、其他需要檢測的項目。檢測過程：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構和承重構件。3、廠房結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定。

　　工業(yè)建筑房屋承重力安全檢測，房屋結(jié)構鑒定，危房安全鑒定，廠房檢測內(nèi)容：

　?。?）看既外觀目測，對照有關質(zhì)量標準進行觀察。如清水墻面潔凈，干粘石密度與顏色均勻，內(nèi)墻抹灰大面及口角平直，地面光潔密實，油漆、刷漿的表面觀感等，都是通過目測給予評價。另外，磚墻砌筑質(zhì)量，鋼筋的排列數(shù)量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目測檢查。所以，目測評定是檢查工程質(zhì)量的重要手段，也是質(zhì)量檢查手段中難度的，要通過長期反復實踐才能掌握準確。

　?。?）摸即手感檢查，適用于裝飾工程的某些項目。如水刷石、干粘石的平整度和粘結(jié)牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷漿是否掉粉，地面有無起砂等，均通過手摸加以鑒別。

　　（3）敲即運用工具進行音感檢查。對地面工程、裝飾工程中的水刷石、干粘石、面磚、大理石的鑲貼等，均應進行敲擊檢查，通過聲音的虛實，確定有無空鼓：還可根據(jù)聲音的清脆或沉悶，判定屬于面層空鼓還是底層空鼓。

　　（4）照對于人眼高度以上部位的產(chǎn)品上面(如門窗扇上小面，管道上半部)、縫隙較小伸不進頭的產(chǎn)品背面(如下水道的底部，落水管的后面)，均可采用鏡子反射的方法檢查：對封閉后光線較暗的部位(如管道間、模板內(nèi)部情況)，可采用燈光照射檢查。

　?。?）靠是測量平整度的手段，適用于墻面、地面等要求平整的項目，檢測工具為靠只。

　　（6）吊是測量垂直度的手段，一般采用托線板緊貼測量面及以線錘吊線的方法來檢查。采用專用檢測工具檢查，則更加方便 快捷、準確。

　?。?）量用工具檢查。如用只量墻體厚度及其他有關高度：寬度等：拉小線量灰縫平直度：用百格網(wǎng)量砌筑砂漿飽滿度：用塞尺測平整度等。另外，檢查砂石計量、加水量、冬季施工時測溫等，均屬于量的范圍。

　?。?）套以方尺套方，如對陰陽角的方正，踢腳線的垂直度，預制構件的方正，門窗對角線檢查等。

　　一、按照結(jié)構形式分類：

　　1：單層無吊車排架柱廠房

　　2：單層有吊車排架柱廠房

　　3：多層框架廠房

　　4：多層砌體結(jié)構廠房

　　4：門式剛架輕型鋼結(jié)構廠房

　　二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結(jié)構損傷構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫 2：改造、更換設備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災害或事故火災、地震、坍塌 5：結(jié)構疲勞 承載力下降、構件變形、出現(xiàn)有害裂縫 6：設備運轉(zhuǎn)時結(jié)構出現(xiàn)明顯振動

　　三、鑒定方法：

　　主要檢測內(nèi)容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構計算分析，結(jié)構鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見，并對處理方案從經(jīng)濟、安全方面進行比較。

　　廠房若是出現(xiàn)結(jié)構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。廠房安全檢測鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，鑒定屋蓋系統(tǒng)。

　　廠房承重檢測內(nèi)容：

　　1、針對承重結(jié)構系統(tǒng)、結(jié)構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；

　　2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；

　　4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

　　5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；

　　6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量；

　　7、其他需要檢測的項目。

　　廠房承重檢測過程：

　　1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構體系；

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構和承重構件；

　　3、廠房結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定；

　　4、必要時應根據(jù)廠房結(jié)構特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構的安全儲備；

　　5、根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對該建筑進行結(jié)構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

　　廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結(jié)構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結(jié)構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結(jié)構進行檢測，對廠房結(jié)構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。 廠房使用功能或局部結(jié)構改變，對結(jié)構安全性有影響時。