東莞市房屋安全管理規(guī)定有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　?。ǘ┓课莩^設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

　?。ㄈ┳匀粸?zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　?。ㄋ模┬枰鸶姆课葜黧w或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　（五）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較強(qiáng)烈震動和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

　　（六）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　東莞市房屋安全管理規(guī)定第四條 房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市房屋使用安全管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全管理工作。各鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會）按照屬地管理原則，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理，并明確負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)為轄區(qū)房屋使用安全管理具體工作的承辦機(jī)構(gòu)。各鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會）可與村（居）委員會簽訂房屋使用安全管理責(zé)任書，明確村（居）委員會的房屋使用安全管理責(zé)任。

　　東莞市房屋安全管理規(guī)定第六條 市國土、規(guī)劃、房管、城市綜合管理、安監(jiān)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好房屋使用安全管理工作，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。市鎮(zhèn)兩級上述部門在履行職能時，發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險狀態(tài)的，應(yīng)當(dāng)及時告知市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)。第七條 房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人；房屋屬國有或者集體所有的，其經(jīng)營管理單位為房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，房屋代管人、實(shí)際使用人為房屋安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條 任何單位和個人都有權(quán)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)或反映違反本規(guī)定的行為。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)及時組織查處，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。