根據(jù)相關規(guī)定及業(yè)主委托要求，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次鑒定的主要內(nèi)容包括： (1)房屋建筑、結(jié)構概況調(diào)查及圖紙復核; (2)房屋使用情況調(diào)查; (3)房屋完損情況調(diào)查; (4)主體結(jié)構材料強度檢測; (5)主體結(jié)構承載力復核驗算; (6)檢測鑒定結(jié)論及處理建議。 本次受檢廠房均為單層門式剛架結(jié)構。通過對該廠房的現(xiàn)場檢測及計算分析，得出以下幾點結(jié)論： (1)檢測結(jié)果表明，房屋抽樣檢測位置處的軸線尺寸與原設計圖紙一致，結(jié)構支撐布置與原設計圖紙一致。受檢廠房檁條間距和檁條尺寸均與原設計圖紙一致。 (2)檢測結(jié)果表明，11#~12#廠房剛架梁、柱截面尺寸均與原設計圖紙一致;13#~16#廠房剛架梁、邊柱截面尺寸均與原設計圖紙不一致。 (3)經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，該批廠房未曾發(fā)生使用功能改變、火災等情況。業(yè)主在2017年左右對廠房剛架柱采用增大截面及柱中增加系桿的方式進行加固;檁條采用增加拉桿的方式進行加固。 (4)根據(jù)房屋的現(xiàn)場實際情況，采用里氏硬度計，參照《金屬材料?里氏硬度試驗 第1部分：試驗方法》(GB/T 17394.1-2014)進行鋼結(jié)構強度現(xiàn)場抽樣檢測，檢測結(jié)果表明，鋼構件的強度均滿足設計要求。 (5)經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查各廠房的主體結(jié)構整體性均良好，各結(jié)構構件完好，剛架連接處螺栓齊全，無明顯損傷。 (6)驗算結(jié)果表明在增設屋面分布式發(fā)電站，且增設荷載不大于0.15kN/ m2時，11#、12#廠房剛架主體結(jié)構承載力均滿足計算要求，13#~16#廠房邊柱平面外穩(wěn)定應力比不滿足計算要求，15#廠房E軸兩側(cè)剛架梁承載力不滿足計算要求;11#~16#廠房檁條承載力滿足計算要求。 對于廠房屋面承載力檢測，是對安全的一種負責，在檢測時一定要要一家檢測機構，資質(zhì)齊全的權威第三方檢測機構，可以出具國家認可檢測報告，這樣檢測出來的數(shù)據(jù)才是權威的。 從事廠房安全檢測行業(yè)以來，本中心經(jīng)常接到一些關于廠房質(zhì)量檢測的業(yè)務咨詢。那么哪些情況下需要做廠房質(zhì)量檢測怎么做，廠房質(zhì)量檢測的必要性又是什么?下面就讓小編給大家介紹一番。 一、廠房質(zhì)量檢測怎么做 通常情況下，廠房檢測內(nèi)容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構構件、木結(jié)構構件、地基基礎、混凝土結(jié)構構件、鋼結(jié)構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 建筑質(zhì)量檢測中心作為第三方建筑質(zhì)量鑒定檢測機構，對于廠房質(zhì)量檢測的常規(guī)內(nèi)容包括以下幾點： 1.廠房建筑、結(jié)構概況調(diào)查; 2.廠房建筑、結(jié)構平面布置圖復核; 3.廠房使用情況調(diào)查; 4.廠房完損情況調(diào)查; 5.廠房變形測量; 6.廠房主體結(jié)構材料強度檢測; 7.結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。 二、廠房質(zhì)量檢測的必要性 廠房在部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構安全性檢測鑒定報告，需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的也都需要做廠房質(zhì)量檢測。另外如果廠房出現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，需要對裂縫進行專項安全檢測鑒定;廠房需要增加機器設備導致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進行檢測鑒定。所以進行廠房質(zhì)量檢測是很有必要的。 以上就是小編給大家介紹的廠房質(zhì)量檢測怎么做，廠房質(zhì)量檢測的必要性希望能夠給有需要的朋友帶來幫助。 從事廠房安全檢測行業(yè)以來，本中心經(jīng)常接到一些關于廠房質(zhì)量檢測的業(yè)務咨詢。那么哪些情況下需要做廠房質(zhì)量檢測怎么做，廠房質(zhì)量檢測的必要性又是什么?下面就讓小編給大家介紹一番。 一、廠房質(zhì)量檢測怎么做 通常情況下，廠房檢測內(nèi)容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構構件、木結(jié)構構件、地基基礎、混凝土結(jié)構構件、鋼結(jié)構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 建筑質(zhì)量檢測中心作為第三方建筑質(zhì)量鑒定檢測機構，對于廠房質(zhì)量檢測的常規(guī)內(nèi)容包括以下幾點： 1.廠房建筑、結(jié)構概況調(diào)查; 2.廠房建筑、結(jié)構平面布置圖復核; 3.廠房使用情況調(diào)查; 4.廠房完損情況調(diào)查; 5.廠房變形測量; 6.廠房主體結(jié)構材料強度檢測; 7.結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。 二、廠房質(zhì)量檢測的必要性 廠房在部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構安全性檢測鑒定報告，需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的也都需要做廠房質(zhì)量檢測。另外如果廠房出現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，需要對裂縫進行專項安全檢測鑒定;廠房需要增加機器設備導致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進行檢測鑒定。所以進行廠房質(zhì)量檢測是很有必要的。 以上就是小編給大家介紹的廠房質(zhì)量檢測怎么做，廠房質(zhì)量檢測的必要性希望能夠給有需要的朋友帶來幫助。 房屋在使用過程中常承受的承重有：結(jié)構自重、樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、設備動力荷載以肩、雪、裹冰、波浪等等多種荷載，而最為常見使用的和最容易造成房屋出現(xiàn)安全隱患的為樓面的承重，房屋檢測公司發(fā)現(xiàn)現(xiàn)許多工業(yè)建筑在樓面的生產(chǎn)使用期間，往往因為不滿足承重要求或不按正常操作使用，對房屋樓板造成壓力，樓板承重不滿足使用需求，從而對房屋造成一定的安全隱患。 房屋樓板承載力檢測流程： 1.收集被檢測房屋相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。 2.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。 3.根據(jù)國家承重檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度。 4.檢測房屋框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。 5.對于房屋的結(jié)構裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀賈布情況進行檢測。 6.將房屋墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以賈布情況進行相關的檢測。 7.對房屋可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。 8.檢測整犢屋是否有傾斜及傾斜程度。 9.根據(jù)承重檢測的結(jié)果、國家現(xiàn)行規(guī)范以伎屋實際使用狀況，進行相關計算分析，得出承重檢測及結(jié)構安全性的結(jié)果，并提出關于房屋安全使用的建議。 影響房屋結(jié)構承載力的原因有哪些? 1、房屋承載構件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學性能、化學成分、銹蝕情況。 2、房屋承載結(jié)構構件的截面尺寸(檢測時應檢測混凝土構件的截面尺寸有效狀況，應扣除固各種因素造成的截面損失) 3、混凝土柱、混凝土梁、樓板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。 辦理房屋承載力檢測鑒定的單位有哪些? 各地方的城鄉(xiāng)住房建設局和城市建設部門下面都設有建筑安全檢測部門。負責建筑材料，房屋建筑的質(zhì)量檢測。 第三方房屋安全檢測鑒定機構需要有專門的資質(zhì)，大部分房屋承載力檢測都是找第三方房屋安全檢測單位做。 標準的房屋樓面每平方米需承重多少公斤? 一般的樓板為2.0～3.5(kN/m2) 住宅、宿舍、旅館、辦公樓、病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2) 教室、試驗室、閱覽室、會議室、室 食堂、餐廳、一般資料檔案室 2.5(kN/m2) 禮堂、劇場、電影院、有固定座位的看臺、公共洗衣房 3.0(kN/m2) 商店,展覽廳,車站,港口,機場大廳及其旅客等候室、無固定座位的看臺3.5(kN/m2) 健身房,演出舞臺、舞廳4.0(kN/m2) 書庫,檔案庫,貯藏室5.0(kN/m2) 密集柜書庫12.0(kN/m2) 通風機房,電梯機房7.0(kN/m2) 什么是預制板荷載和樓板荷載? 1、預制板的荷載是指除板自重以外的荷載。一般的會有頂棚抹灰40公斤/平方米;地面后澆層100公斤/平方米;面層40-60公斤/平方米。然后是活荷載150-250公斤/平方米。 2、樓板是一種分隔承重構件。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。

　　工程檢測僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發(fā)動存在安全危險的老舊危樓的管理作業(yè)。有專家直言，我國20世紀建設的一批“快餐式”高樓已進入質(zhì)量報復周期。這些老舊危樓不少都存在很大的安全危險，一是因為其時質(zhì)量標準較低，二是房子產(chǎn)權幾經(jīng)變化，職責邊界難以厘清，很多問題久拖未決。一起，面對老舊危樓的安全危險，有關部門管理懈怠也是一種安全危險，若因管理不及時造成人民生命財產(chǎn)損失，必然危害公信力。

　　管理老舊危樓安全危險首先要處理“誰出錢”的問題。一般來說，發(fā)現(xiàn)危險，有關部門可安排房子產(chǎn)權人進行修理或動用已歸集的房子修理資金安排代修。但對于老舊危樓的住戶而言，房子修理資金不是小數(shù)目，大部分住戶負擔不起，并且不少老舊危樓都是房、房改房，住戶并未交納修理資金。

　　有些老舊危樓屬于村民自建房，沒有通過正規(guī)單位規(guī)劃和施工，規(guī)劃的合理性和施工質(zhì)量安全均難以保證，更沒有修理資金，這些都是需求正視的問題。可是不管怎么樣，管理老舊危樓安全危險等不得，也拖不起。這項作業(yè)涉及大眾的切身利益，應以更加細致和審慎的態(tài)度，為大眾的安居筑起制度的保護網(wǎng)，這需求各方職責主體的共同擔當。

　　房屋結(jié)構安全性檢測鑒定其實是關乎我們住房及生活的大事，關于房屋結(jié)構安全性檢測鑒定我們今天要好好談談。首先房屋鑒定是運用一定的技術手段和方法，對其結(jié)構質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，，并開具報告的過程。

　　房屋居住幾年后各種原因會出現(xiàn)墻面開裂，這些裂縫給我們的生活帶來了諸多不便，也不美觀，裂縫產(chǎn)生危不危險怎么看，找房屋安全檢測機構進行檢測讓住的安全放心。

　　在家庭裝修中，吊棚、輕質(zhì)隔墻目前主要采用輕鋼龍骨和木龍骨兩種材料，這兩種材料各有優(yōu)缺點。木龍骨-容易受到環(huán)境濕度的變化產(chǎn)生膨脹和收縮變形，輕工龍骨容易受環(huán)境溫度的變化產(chǎn)生膨脹和收縮變形。江北的一個朋友家是一裝飾公司施工的，所有天棚都采用輕工龍骨，涂刷完畢準備交工，供暖之后出現(xiàn)很多開裂情況，修了2次（全部拆除，重新施工）還是出現(xiàn)開裂情況。同一小區(qū)的另一工地，采用的是干燥木龍骨 涂刷乳白膠固定石膏板，沒有出現(xiàn)開裂情況。原因分析，由于地熱采暖，天棚溫度很高，輕鋼龍骨膨脹變形，導致石膏板接縫處出現(xiàn)開裂。不同材料各有特性，正確選擇才會減少問題的發(fā)生。

　　墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對房屋結(jié)構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。

　　住房安全涉及每個居民群體的人身安全。今年，發(fā)生了許多住房安全事故。因此，住宅安全的識別和檢測越來越重要和普及。其主要工作是調(diào)查、檢測、識別和判斷房屋的安全性及其損壞程度以及使用狀況。

　　建筑物地震安全性評價。受汶川地震影響，近年來建筑物抗震安全評價的比重逐年上升。近兩年來，陸續(xù)實施了多項修改后的抗震規(guī)范，證明建設部高度重視抗震鑒定工作?；炷两Y(jié)構和砌體結(jié)構在評價過程中占有很大的比重，結(jié)構性能和結(jié)構體系是評價和調(diào)查的關鍵。它主要包括抗震結(jié)構驗算和抗震承載力，因此，最復雜的安全驗算有時需要豐富的結(jié)構知識和經(jīng)驗判斷。

　　隨著存量房的增多，人們的安全意識逐漸增強。以后，人們將越來越重視住房檢查和住房安全。住房檢查行業(yè)將迎來一個快速增長的新時期。

　　磚混結(jié)構的房屋屬于比較老式結(jié)構的房屋，一般都是建設了好幾十年了的，房子或多或少都有些安全隱患。而且這些老房子大多沒有圖紙，年久失修需要進行房屋安全性檢測并為后續(xù)改造設計提供依據(jù)。

　　結(jié)構性裂縫多由于結(jié)構應力達到限值，常常造成承載力不足，是結(jié)構強度不足的征兆或是開始結(jié)構被破壞的特征，是比較危險的，對裂縫必須進一步進行分析。往往非結(jié)構性裂縫的形成是由于自身應力，對結(jié)構承載力的影響如不大，可根據(jù)結(jié)構抗震、耐久性、抗?jié)B、使用等方面要求采取修補措施。

　　一般來講，根據(jù)房屋的受力性質(zhì)以及遭受的破壞形式，可以將結(jié)構性裂縫區(qū)分為脆性破壞和塑性破壞兩種。脆性破壞指的是事先并沒有相關預兆，突然發(fā)生的破壞，具有相當大的危險性。此種破壞，只要房屋出現(xiàn)裂縫，就會嚴重影響房屋的結(jié)構強度，預示著結(jié)構破壞。因此，必須對脆性破壞予以重視，并采取相應的加固措施，以及安全措施。塑性破壞發(fā)生前，有明顯的結(jié)構變形，而且會出現(xiàn)裂縫，因此可以及時采取安全加固措施，相對脆性破壞具有較小的危險性。

　　安全性鑒定:在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。 (同時包括安全性鑒定和使用性鑒定)

　　房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全性鑒定直接關系到住戶的居住安全，人身安全?，F(xiàn)在相關法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結(jié)構、增加房屋設計荷載等6種情形的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構申請鑒定。

　　通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

　　對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構構件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　房屋安全：五種情況可托機構進行鑒定

　　房子的安全問題，大家都很關心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結(jié)構安全?

　　根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。

　　分別是：

　　(一)房屋達到設計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(二)房屋基礎、墻體或者其他承重結(jié)構出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

　　(三)因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結(jié)構損傷的;

　　(四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構的;

　　(五)其他可能危及房屋結(jié)構安全的。

　　另外，人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進行鑒定。

　　那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?

　　房屋安全鑒定應由房屋產(chǎn)權人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個產(chǎn)權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。

　　委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進行治理。

　　經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：

　　(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　房屋安全等級有哪些

　　什么是危房？危房加固有什么作用？相信很多人對類似問題存在疑惑。那么今天我公司為廣大客戶講解下有關危房的相關知識。

　　所謂危房肯定是存在著嚴重安全隱患的房屋，例如房屋出現(xiàn)了較大的裂縫、發(fā)生了傾斜偏移、主體結(jié)構被破壞這些因素都能給居住者帶來生命財產(chǎn)方面的威脅。危房房屋的加固不僅有利于提高既有房屋的整體承載力，對于房屋承載力不足的結(jié)構可進行危險房屋加固。而且增強房屋的安全性，達到危險房屋加固的目的從而排除安全隱患。

　　房屋的安全等級可以分為以下四種：

　　A級：結(jié)構承載力滿足正常使用需求，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險結(jié)構，整體結(jié)構沒問題。若當?shù)赜嘘P部門或業(yè)主需要可進行房屋抗震加固。

　　B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用，部