三、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要成果 當(dāng)完成現(xiàn)場(chǎng)房屋測(cè)繪工作，并整理好相應(yīng)測(cè)量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)按照?qǐng)D紙繪制要求繪制完成房屋建筑測(cè)繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖。 01 建筑測(cè)繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。02 結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎(chǔ)平面布置圖、必要的節(jié)點(diǎn)詳圖等。 房屋質(zhì)量檢測(cè)是對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、房屋安全質(zhì)量進(jìn)行一個(gè)綜合性的檢查鑒定，評(píng)定現(xiàn)階段房屋的質(zhì)量情況。那么，房屋質(zhì)量檢測(cè)到底有什么意義呢？

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠更好的對(duì)于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測(cè)。通過科學(xué)的手段進(jìn)行，確保房屋的在建設(shè)過程中，按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行。

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠檢測(cè)出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)在時(shí)間內(nèi)通過房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在時(shí)間清楚的了解到房屋的安全問題等，最主要的目的是保證居住人員的人身安全。

　　就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，如水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)能夠在這個(gè)過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對(duì)該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)意義深遠(yuǎn)，不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全，還能夠保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，并且促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會(huì)的穩(wěn)定。

　　房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。哪一類結(jié)構(gòu)最容易出現(xiàn)安全事故？

　　房屋哪些地方不能動(dòng)：1、承重墻600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。2、嵌在混凝土中的門框深圳市中冶建筑檢測(cè)中心有限公司如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。3、矮墻一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。4、梁、柱梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬不可拆除或改造的。5、墻體鋼筋承重墻的鑒定在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。承重墻鑒定和恢復(fù)檢測(cè)1、什么是承重墻？ 承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。2、承重墻可以拆除嗎？ 承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，上海市明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)判斷。3、承重墻被拆之后怎么辦？ 一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被部門發(fā)現(xiàn)，輕者需要對(duì)承重墻進(jìn)行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對(duì)誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。當(dāng)然了，修復(fù)后還需要找的房屋檢測(cè)公司，對(duì)加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，判斷加固是否符合房屋使用的要求。2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司，一種是和裝修公司私下解決，你個(gè)人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測(cè)公司，進(jìn)行修復(fù)和檢測(cè)，費(fèi)用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進(jìn)行法律訴訟，通過委托第三方加固和檢測(cè)公司，對(duì)房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測(cè)，原則上費(fèi)用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

　　房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商場(chǎng)改）

　　房屋受損損壞 （即房子旁邊施工，房屋受到影響；注：此類項(xiàng)目不分析損壞是否由施工方造成）

　　房屋安全檢測(cè)或質(zhì)量檢測(cè) （辦房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證；一般多見于學(xué)校、幼兒園、賓館酒店、廠房；）

　　抗震能力鑒定 （一般多見于學(xué)校、幼兒園及機(jī)關(guān)辦公樓檢測(cè)；）

　　施工質(zhì)量檢測(cè) （一般多見于新建建筑辦手續(xù)或?qū)κ┕べ|(zhì)量存在疑慮；）

　　棚戶區(qū)改造 （此類一般為項(xiàng)目，改造拆遷區(qū)域的房屋需鑒定手續(xù)，需達(dá)到D級(jí)；）

　　承載力檢測(cè) （一般多為增加荷載或更改使用用途）

　　房屋隱患檢測(cè) （一般多為各類小區(qū)、學(xué)校、廠區(qū)進(jìn)行的年度安全排查；）

　　農(nóng)村危房排查 （此類為進(jìn)行農(nóng)村居民房屋建檔立戶的危房排查，此類項(xiàng)目體量較大；）

　　廠房安全檢測(cè) （新建或租賃廠房、不確定安全性、安全排查；）

　　廣告牌安全檢測(cè)

　　超過設(shè)計(jì)使用年限房屋需繼續(xù)使用

　　危房鑒定 （一般多為房屋老舊需繼續(xù)使用確定其安全性或需拆除，需達(dá)到D級(jí)；）

　　營(yíng)房質(zhì)量鑒定

　　房屋改造前后鑒定

　　墻體拆改安全

　　學(xué)校幼兒園檢測(cè)為教育局負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)證為房管局住建局、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心負(fù)責(zé)，農(nóng)村危房排查為房管局或住建局負(fù)責(zé)，營(yíng)房為后勤部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，棚戶區(qū)改造為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主管；

　　辦理房產(chǎn)證、違規(guī)施工補(bǔ)全手續(xù)、辦廠、新辦學(xué)校幼兒園、新開賓館酒店、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房排查為必檢項(xiàng)目；

　　鑒定等級(jí) A級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)，完全完好

　　B級(jí)：有個(gè)別危險(xiǎn)點(diǎn)，但不影響使用，結(jié)構(gòu)基本安全

　　C級(jí)：局部危房，需加固

　　D級(jí)：整棟危房，建議拆除