房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商場(chǎng)改）

　　房屋受損損壞 （即房子旁邊施工，房屋受到影響；注：此類項(xiàng)目不分析損壞是否由施工方造成）

　　房屋安全檢測(cè)或質(zhì)量檢測(cè) （辦房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證；一般多見(jiàn)于學(xué)校、幼兒園、賓館酒店、廠房；）

　　抗震能力鑒定 （一般多見(jiàn)于學(xué)校、幼兒園及機(jī)關(guān)辦公樓檢測(cè)；）

　　施工質(zhì)量檢測(cè) （一般多見(jiàn)于新建建筑辦手續(xù)或?qū)κ┕べ|(zhì)量存在疑慮；）

　　棚戶區(qū)改造 （此類一般為項(xiàng)目，改造拆遷區(qū)域的房屋需鑒定手續(xù)，需達(dá)到D級(jí)；）

　　承載力檢測(cè) （一般多為增加荷載或更改使用用途）

　　房屋隱患檢測(cè) （一般多為各類小區(qū)、學(xué)校、廠區(qū)進(jìn)行的年度安全排查；）

　　農(nóng)村危房排查 （此類為進(jìn)行農(nóng)村居民房屋建檔立戶的危房排查，此類項(xiàng)目體量較大；）

　　廠房安全檢測(cè) （新建或租賃廠房、不確定安全性、安全排查；）

　　廣告牌安全檢測(cè)

　　超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限房屋需繼續(xù)使用

　　危房鑒定 （一般多為房屋老舊需繼續(xù)使用確定其安全性或需拆除，需達(dá)到D級(jí)；）

　　營(yíng)房質(zhì)量鑒定

　　房屋改造前后鑒定

　　墻體拆改安全

　　學(xué)校幼兒園檢測(cè)為教育局負(fù)責(zé)，辦理產(chǎn)權(quán)證為房管局住建局、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心負(fù)責(zé)，農(nóng)村危房排查為房管局或住建局負(fù)責(zé)，營(yíng)房為后勤部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，棚戶區(qū)改造為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主管；

　　辦理房產(chǎn)證、違規(guī)施工補(bǔ)全手續(xù)、辦廠、新辦學(xué)校幼兒園、新開(kāi)賓館酒店、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房排查為必檢項(xiàng)目；

　　鑒定等級(jí) A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，完全完好

　　B級(jí)：有個(gè)別危險(xiǎn)點(diǎn)，但不影響使用，結(jié)構(gòu)基本安全

　　C級(jí)：局部危房，需加固

　　D級(jí)：整棟危房，建議拆除

　　室內(nèi)裝修的損傷檢測(cè)

　　室內(nèi)裝修的損傷檢測(cè)可采用目測(cè)與量測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：

　　1 對(duì)室內(nèi)墻面，應(yīng)檢測(cè)飾面層是否存在變形、開(kāi)裂、空鼓和脫落現(xiàn)象；

　　2 對(duì)樓面面層和室內(nèi)地板，應(yīng)檢測(cè)是否存在變形、開(kāi)裂、霉變、腐蝕和其它損傷現(xiàn)象；

　　3 對(duì)頂棚飾面，應(yīng)檢測(cè)飾面層是否存在變形、開(kāi)裂、空鼓和脫落現(xiàn)象；對(duì)頂層頂棚，尚應(yīng)檢測(cè)滲漏霉變情況；

　　4 對(duì)室內(nèi)吊頂，應(yīng)檢測(cè)龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況；

　　5 對(duì)房屋門(mén)窗，應(yīng)檢測(cè)門(mén)窗的牢固情況、開(kāi)閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況；對(duì)外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗，可檢測(cè)雨水滲漏性能；

　　6 門(mén)窗檢測(cè)數(shù)量應(yīng)符合：每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢測(cè)。

　　房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

　　1.數(shù)據(jù)處理：

　　房屋傾斜測(cè)量，宜通過(guò)房屋頂部相對(duì)于底部或各樓層間上部相對(duì)于下部的水平位移，分別計(jì)算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。 2.主要依據(jù)：

　　1)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2007)

　　2)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)

　　3)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)